PRESTATIONS & TARIFS
Rendez-vous conseil, mission d'architecture, mission d'architecture intérieure, Toulouse & Occitanie
Que vous ayez un projet bien précis en tête, que vous soyez au tout début de votre réflexion ou que vous souhaitiez un conseil de conception, technique ou juridique, n’hésitez pas à me contacter ! Je propose plusieurs types de missions, et dans le cas où aucune mission ne correspondrait parfaitement à votre besoin, je vous proposerai une mission personnalisée.
N’hésitez pas à me faire part de votre demande, je travaille sur tout type de projet et avec tout maître d’ouvrage (particulier, professionnel, public ou privé).
ETAPE 1 - LE PREMIER CONTACT
Une fois la prise de contact établie via le formulaire de contact, par email, par téléphone ou directement à l’agence, je vous propose un premier échange afin d’en savoir plus sur votre projet et vos attentes concernant l’accompagnement que vous souhaitez avoir.
Ce premier contact a également pour but de faire plus ample connaissance et installer une relation de confiance entre vous et moi, essentielle pendant toute la durée du projet.
À la suite de cette entrevue, je vous proposerai un devis correspondant à votre projet et vos besoins.
ETAPE 2 - LE CHOIX DE LA MISSION
RENDEZ-VOUS CONSEIL
Pour qui ?
Cette mission est faite pour vous si vous avez une question sur un point particulier, par exemple : besoin d’aide pour l’analyse d’un document d’urbanisme, conseil pour l’aménagement intérieur d’une pièce de votre logement, avis avant achat d’un terrain ou d’une maison, etc.
Cette prestation peut être réalisée à l’agence de Frouzins, chez vous, sur le lieu de votre projet ou à distance (sauf pour les visites avant achat qui nécessitent un déplacement sur site).
Ce qui est compris
À l’issue du rendez-vous, vous récupérez l’ensemble des documents produits pendant celui-ci.
ETUDE DE FAISABILITE
Pour qui ?
Avant de vous lancer, vous avez besoin de savoir si votre projet est réalisable ? Si votre programme et votre budget sont cohérents ? De connaitre les capacités constructives de votre terrain ? Alors l’étude de faisabilité est faite pour vous !
Ce qui est compris
Visite des lieux, aide à la formalisation et rédaction du programme, analyse des règles d’urbanisme, des capacités financières et de la temporalité envisagée.
MISSION ESQUISSE
Pour qui ?
Vous avez validé la faisabilité de votre projet et vous souhaitez maintenant avoir une ou plusieurs (dans la limite de trois) esquisses de celui-ci sans pour autant vous engager directement sur un contrat d’architecte : je vous conseille alors d’opter pour une mission esquisse.
Ce qui est compris
Relevé des bâtiments existants si besoin, production d’un dossier graphique comprenant plans, coupes, façades et schémas de principe du projet envisagé, estimation du coût prévisionnel des travaux et réalisation du calendrier prévisionnel de l’opération.
CONTRAT D'ARCHITECTE
La mission de base du contrat d’architecte est divisée en plusieurs phases regroupées en trois grandes étapes. Le tableau ci-dessous schématise et explicite les phases de la mission de base. Suivant les besoins du projet et les demandes du maître d’ouvrage, d’autres éléments de mission peuvent être ajoutés à cette mission de base : EXE, OPC, mobilier, ….
ETUDES
35%
ESQ
La phase esquisse correspond à la première ébauche du projet. Dans le cas où elle a fait l’objet d’un contrat spécifique, comme décrit ci dessus, le coût de l’esquisse est déduit du montant global des honoraires prévus pour la mission confiée.
5%
APS
La phase d’avant-projet sommaire permet de rentrer plus précisément dans la conception du projet suite à la validation de l’esquisse. Le projet est alors représenté sous forme de plans, coupes, façades, schémas de principe et vues 3D. Une notice descriptive et une estimation prévisionnelle du montant des travaux sont également produites.
15%
APD
La phase d’avant-projet définitif correspond à la validation des plans du projet. Suivant la nature du projet, elle peut être regroupée avec la phase d’avant-projet sommaire, on parle alors de phase d’avant-projet (AVP). Si votre projet nécessite le dépôt d’un permis de construire, c’est généralement lors de cette phase qu’il a lieu.
15%
CONSULTATION
25%
PRO
La phase de projet correspond au dessin final avant la consultation des entreprises. C’est lors de cette phase que sont rédigés les fameux CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières) donnant le maximum d’indications aux entreprises pour établir leur devis.
20%
ACT
La phase d’assistance pour la passation des contrats de travaux correspond à la consultation des entreprises, à l’analyse des offres reçues et la signature des marchés. À l’issue de cette phase, le montant des travaux est définitif (sauf modifications ultérieures du projet ou travaux supplémentaires non prévisibles en cas de travaux de rénovation).
5%
CHANTIER
40%
VISA
Cette phase correspond au visa des études d’exécution réalisées par les entreprises. Il est important de ne pas la négliger car une bonne préparation du chantier à venir permet aux travaux de se dérouler dans les meilleures conditions possible pour chacun des acteurs du chantier.
5%
DET
La phase de direction de l’exécution des travaux correspond au suivi de chantier. Généralement, une réunion par semaine est organisée avec l’ensemble des entreprises, suivi de la rédaction d’un compte-rendu. Le suivi administratif des paiements aux entreprises est également inclus.
30%
AOR
La phase d’assistance aux opérations de réception a lieu lorsque le chantier est en état d’être réceptionné. Elle est prononcée avec ou sans réserve, et elle constitue le point de départ des délais de garantie. Dans le cas de réserves formulées à la réception, je vous accompagne jusqu’à la levée des réserves.
5%
La mission que vous me confiez peut être complète ou partielle.
Pour une mission de base complète, les honoraires correspondent à 100%.
Dans le cas d’une mission partielle, le montant est calculé au prorata des phases choisies. Par exemple, dans le cas d’une mission partielle limitée au dépôt du permis de construire, le coût équivaudra à 35% de la mission complète.
Le paiement s’effectue au fur et à mesure de l’avancement des phases et du projet.
Le montant des honoraires de l’architecte peut être défini :
– au temps à passer
– au forfait
– au pourcentage
Dans le cas d’un calcul au pourcentage, celui-ci est déterminé en fonction du coût prévisionnel des travaux HT et du niveau de complexité du projet.
Honoraires de l’architecte calculés au pourcentage = montant prévisionnel des travaux HT x pourcentage x coefficient de complexité
À titre indicatif, pour une mission de base complète, le taux de pourcentage se situe entre 8% et 15% du montant prévisionnel des travaux HT.
Ce taux est multiplié au coefficient de complexité qui est déterminé en fonction de la nature de l’ouvrage, des contraintes liées au terrain, des spécificités du programme et des exigences contractuelles. Le coefficient de complexité varie de 0.6 à 1.8 suivant les projets.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Taux de TVA
Par principe, les prestations d’architecte relèvent du taux plein, soit 20%.
Cependant, certaines prestations peuvent relever du taux intermédiaire (10%) ou du taux réduit (5.5%) sous certaines conditions. En cas de doute, je vous conseillerai de vous rapprocher de l’administration fiscale afin de solliciter un rescrit fiscal.
Pour en savoir plus, vous pouvez lire cet article publié sur le site de l’ordre des architectes au sujet de l’application de la TVA : TVA et prestations d’architecte
Taux horaire de l'agence
Le taux horaire de l’agence est de 100€ HT.
